「城市更新，温暖如旧」探讨可持续化城市更新商业趋势论坛圆满落幕！

3月28日下午，由上海国际酒店及商业空间博览会、无锡城市更新乡村振兴专业委员会、上海市城市更新研究会存量资产盘活工作委员会主办；由壹格加集团、上海隐居集团、云隐东方 院 HOTEL、马上帮、漫亭酒店、吕邵苍观建筑设计、上瑞元筑、江苏见素室内设计、原嘉装饰/RECORD SCENT香的记事簿、安和隐世(杭州)酒店管理/隐世(杭州)空间设计伙伴支持的城市更新，温暖如旧探讨可持续化城市更新商业趋势及如何建立一个温暖的城市体在上海浦东新国际博览中心圆满落幕。

论坛概况

本次活动由吕邵苍设计集团、云隐东方院 HOTEL创始人 & 产品总设计 论坛发起主席/吕邵苍、成都壹格加集团董事长泛美集团董事局副主席 论坛发起主席/刘晓军、上海梅创智能科技有限公司董事长兼漕河泾牌楼智谷科技园招商服务中心主任/何志塘、大原建筑设计(上海)有限公司建筑设计部副总经理/一级注册建筑师/ Lucy Wang 王建明、旅游管理专业硕士 现任金科服务文商旅事业部总经理/曲海涛、安和隐世（杭州）酒店管理有限公司 创始人/董事长 、杭州国美建筑设计研究院有限公司 副院长/酒店艺术总监/蔡振岳、上瑞元筑联合创始人/设计总监 费宁、中国著名家居展厅设计师＆江苏见素装饰/无锡己禾原素文化/江苏银雀山战略咨询 总设计师·创始人/孙晋昌、江南设 创始人主理人 更新内参论发起人 王文翠一起出席活动并就“城市更新 · 温暖如旧”探讨可持续化城市更新商业趋势及如何建立一个温暖的城市体等话题进行交流研讨。

Part 01.

致辞环节

吕邵苍设计集团、云隐东方院 HOTEL创始人 & 产品总设计 吕邵苍

设计师进入商业体系，一路坎坷，C端商业，在城市更新的体系下，我们该如何为社会赋能，如何去做出跟传统商业不同的做法，如何把设计师这种带有情怀的体系做得更好，为此，设计师需要走出传统的商业模式，寻找与消费者更为紧密的连接方式。他们需要更加深入地了解消费者的需求，从消费者的角度出发，设计出真正符合他们需求的产品或服务。同时，设计师还需要注重与社会的互动，通过设计为社会带来实质性的改变，为社会赋能。

成都壹格加集团董事长泛美集团董事局副主席 刘晓军

中国正处于一个全面而深入的城乡更新阶段。这不仅仅是空间上的改造，更是社会、经济、文化等多维度的升级。城市更新与乡村更新如同国家发展的双翼，共同推动着中国向着更加现代化、智能化的方向前进。

作为城市更新的积极参与者和直接受益者，我们深知这一进程的重要性。从运营的角度出发，我们看到的不仅仅是高楼大厦的崛起、老旧社区的翻新，更是城市活力的激发、居民生活质量的提升。我们参与到了每一个项目的策划、设计、实施和后期管理中，力求在保障居民利益的基础上，实现城市空间的最大化利用和社会价值的最大化释放。

Part 02.

嘉宾分享01

上海梅创智能科技有限公司董事长兼漕河泾牌楼智谷科技园招商服务中心主任 何志塘

何总讲述了盘活存量商办对于促进经济发展、优化资源配置、提升资产价值和城市形象等方面都具有重要的意义。并讲述了存量商办盘活案例。

因此，政府和企业应该加强对存量商办的盘活和利用，推动城市经济的持续发展和转型升级。

嘉宾分享02

安和隐世（杭州）酒店管理有限公司 创始人/董事长 、杭州国美建筑设计研究院有限公司 副院长/酒店艺术总监 蔡振岳

蔡老师认为“美”是推动城市更迭和设计创新的原动力，消费者对美学品质和生活享受的追求是持续提升的。作为项目开发和设计者，我们要清晰地辨明伪需求，不能陷入盲目自嗨中。将中国文化当代化，融入美学的生活模式，秉持以惊喜、愉悦、浪漫的设计理念去开发、设计我们的产品，打造成为以某个主题形态呈现的城市休闲度假综合目的地。

嘉宾分享03

成都壹格加集团董事长泛美集团董事局副主席 刘晓军

多吉老师分享了城市更新要实现的“新”是对破旧的改造与革新，“新”、不是粗暴的推倒重来、大拆大建；也不是简单的穿衣戴帽、改头换面。它是城市肌体为人服务的新场景、新消费、新生活的有机更新。城市更新要实现的“旧”，是对城市记忆寻找的挖掘与呈现。“旧”，不是守旧的一成不改、教条保护；也不是生硬的复原复制，仿古访旧；它是城市载体服务于人的原真性、民俗化、烟火味的记忆唤醒。更新怀旧是“新中藏旧”，是“旧里出新”的交替、转换、交融的传承和发扬。

城市更新不仅是物理实施的现场，更是精神回归的载体。为此，城市更新的策划与设计；施工与运营创新实践就显得尤为重要和关键。这是本次活动倡导和研讨的核心价值理念所在！

Part 03.

论坛对话

成都壹格加集团董事长泛美集团董事局副主席/刘晓军（论坛主持人）

大原建筑设计(上海)有限公司建筑设计部副总经理/一级注册建筑师/ Lucy Wang 王建明

旅游管理专业硕士 现任金科服务文商旅事业部总经理 曲海涛

上瑞元筑联合创始人/设计总监 费宁

安和隐世（杭州）酒店管理有限公司 创始人/董事长 蔡振岳

上海梅创智能科技有限公司董事长兼漕河泾牌楼智谷科技园招商服务中心主任 何志塘

中国著名家居展厅设计师＆江苏见素装饰/无锡己禾原素文化/江苏银雀山战略咨询 总设计师·创始人孙晋昌（论坛主持人）

*从左至右顺序

论坛议题：

大家聊一聊自己最近在做的一个关于城市更新的项目，在设计中有哪些可持续化设计的方案。

费宁：经济、建筑和内容流量如何整合在一起，形成一个自我生长的项目。从可持续性的角度来看，我认为应该从思维和文化策划两个方面来考虑。思维方面，强调自己不仅是设计师，更是商业顾问，需要从商业角度来考虑项目的发展。文化策划方面，我认为项目的文化、情感价值对于留住人和项目的成功至关重要。

蔡振岳：我认为情感价值在可持续设计中很重要。情感和情怀以及美学是打造产品的关键因素，而情感价值则是持续打造设计的动力。

王建明：城市更新不仅仅是对建筑物进行翻新和改造，更重要的是要关注人们的生活方式和生命质量。建筑是有生命的，城市更新应该从生活的角度出发，为人们创造更好的生活环境。

孙晋昌：在城市更新的过程中，可持续设计不仅是我们的责任，也是推动城市可持续发展的重要手段。在追求商业价值的同时，确保设计的可持续性，驱动商业增长，通过融入环保、社会公正和创新思维，创造出具有独特魅力和活力的城市。

曲海涛：从商业角度出发，城市更新项目成功的关键在于运营前置，即运营团队走在最前面。只有将城市更新项目打造成知名的文旅商目的地，才能实现90%的成功。同时，流量转换、留住消费者、实现消费也是关键因素。此外，无论是建筑表达、运营表达、设计投资、文化表达还是其他方面，都需要建立Ip，才能实现项目的成功。

何志塘：设计和商业运营密切相关。在设计方面，存量商办的盘活需要充分考虑建筑设计、空间布局、功能分区等因素，以满足不同商业业态的需求。在商业运营方面，存量商办的盘活需要充分考虑市场需求、竞争环境、运营策略等因素，以提高资产价值和商业效益。

多吉：城市更新不仅仅是高楼大厦的崛起和老旧社区的翻新，更是城市活力的激发和居民生活质量的提升。设计和商业运营在这个过程中起到了关键作用，它们能够保障居民利益，实现城市空间的最大化利用和社会价值的最大化释放。

更新内参概况

《更新内参》论坛是一个专注于商业文旅、城市更新以及未来规划领域的专业平台。每年，在上海酒店及商业设计展举办的论坛上，我们将城市更新作为固定话题，邀请城市更新及商业运营领域领军人物分享经验和见解，同时探讨商业及未来规划的相关议题。论坛作为上海酒店及商业设计博览会的重要组成部分，凭借博览会的强大背书和影响力，突显论坛的商业价值与专业性。博览会是商业文旅和设计领域的权威盛会，汇聚了众多行业内外的专业人士和资源，为论坛提供了丰富的交流平台和合作机会。